오늘은 특례보금자리론 신청 자격 및 금리에 대해 알아보겠습니다.
특례보금자리론은 2023년 1년간만 신청가능한 상품임을 알려드립니다.
상품 소개
특례보금자리론은 4%대의 비교적 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
다음 조건을 만족시켜야 신청이 가능합니다.
- 대한민국 국적
- 성인
- 9억 이하 주택(오피스텔, 생활형 숙박시설X)
- 무주택 또는 1주택자
- 신용조건
소득제한이 없다는 점이 엄청난 메리트입니다.
-주택 가격은 KB시세 기준
-NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상
-무주택 또는 1주택자만 신청이 가능 (1주택자의 경우 2년 내 기존 주택을 처분하는 조건)
**미처분시 3년간 보금자리론 이용 제한이 있을 수 있습니다.
- 분양권 포함 (신축 아파트는 분양가 또는 감정평가액을 기준으로 한다.)
한도(DTI, LTV)
대출 한도는 최대 5억원입니다.
DSR을 적용하지 않습니다.
5억, LTV 적용금액, DTI 적용금액 중 가장 적은 금액으로 대출이 가능합니다.
*생애최초의 경우, LTV는 80%까지 DTI는 60%까지 적용이 가능합니다.
대출 상환방식
원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환 방식 중, 선택이 가능합니다.
원리금 균등분할상환
매달 원금+이자를 균등하게 상환하는 방식
원금 균등상환방식
매달 균등한 원금을 상환하는 방식. 초기에 많은 이자를 내고 이자는 대출 잔액에 따라 줄어든다.
체증식 분할상환방식
일정기간 동안은 이자만 내고, 만기까지 매월 상환금액이 증가하는 방식.
초반에는 원금을 조금 갚지만, 시간이 지날수록 원금을 많이 갚는 방식이다.
**만 40세 미만의 경우만 신청 가능(단, 50년 만기는 불가)
대출 만기
대출 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택이 가능합니다.
단, 40년 만기는 만 39세 이하 또는 신혼가구, 50년 만기는 만 34세 이하 또는 신혼가구의 경우만 가능하다.
금리 우대 조건
아낌e 보금자리론
온라인으로 신청하면 금리를 0.1% 할인해준다.
저소득청년 우대금리: 0.1% 우대
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6천만원 이하
- 채무자 만 39세 이하인 경우
신혼가구 우대금리: 0.2% 우대
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 7천만원 이하 신혼가구
- 주택면적 85㎡이하인 경우
사회적배려층 우대금리
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 6천만원(다자녀 7천만원)이하인 한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구
- 주택면적 85㎡이하인 경우
항목별로 0.4% 우대(최대 2가지 선택해서 중복 가능)
미분양주택 금리우대: 0.2% 우대
- 주택가격 6억원 이하
- 부부합산 연소득 8천만원 이하로 미분양관리지역의 미분양아파트를 구입하는 경우
- 무주택자만 가능(일시적 2주택자X)
신청을 하실 분들은 한국주택금융공사 인터넷 금융 서비스에서 신청하는 것이 좋습니다.
'부동산' 카테고리의 다른 글
| 광명 임장 후기 (0) | 2023.05.21 |
|---|---|
| 통계지리정보서비스 이용하는 법(일자리 증가 지역 찾기) (0) | 2023.03.04 |
| 나눔형 공공주택이란?(청약제도 개편)- 3탄 (0) | 2023.02.16 |
| 청약 가산점 알아보기(주택 총약 총정리 2탄) (0) | 2023.02.15 |
| 청약 1순위 조건(국민주택, 민영주택) (0) | 2023.02.14 |
댓글