책37 마흔에 읽는 쇼펜하우어 ✅살고자 하는 의지는 인간의 본능이다.인간은 잘 살고자 하는 욕망 때문에 불행하기도 하며, 삶에 대한 애착이 있기에 행복하려고 노력한다. ✅ 삶의 의지는 신체를 통해 발현된다.먹고 싶은 의지는 소화기관을 통해 발현되고, 보고 싶은 의지는 눈으로 발현된다.우리는 죽을때까지 욕망(본능)에서 벗어날 수 없기에 욕망을 잘 다스려야 한다. ✅ 삶은 진자처럼 고통과 무료함을 왔다갔다 한다.가난한 사람은 돈이 없어 고통에 시달리고, 돈이 많은 사람은 넘치는 돈을 어떻게 쓸지 몰라 권태를 느낀다.우리는 욕구의 결핍이나 과잉을 피하고 행복과 불행을 내면에서 찾아야 한다. ✅ 인간은 끊임없이 새로운 것을 찾아나서는데 이는 외적인 것에 행복의 가치를 두기 때문에 일어난다.인간이 본능적으로 지니고 있는 호기심을 나쁜 방향으로.. 2025. 3. 26. 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석기법 역사적으로 부동산은 상승과 조정을 반복하며 저점과 고점을 높여왔다.(우상향하였다)평균적으로는 그러하나 시기와 지역별로는 다르게 움직이기도 한다. 부동산 가격의 등락에 영향을 미치는 요인에는 크게 4가지가 있다.1. 정책2. 경제상황(국내+국외)3. 인간심리4. 수요, 공급 1. 정책✅ 정권이 바뀔 때마다 '대통령직인수위원회'에서 발간한 백서를 참고해야한다.해당 정권이 임기동안 추구하는 방향성을 알 수 있다. ✅ 상승에 영향을 주는 정책(박근혜 정부)택지 개발법 폐지취득세 면제 / 취득세 중과 폐지개발 중단분양가 상한제 폐지양도소득세 면제양도소득세 면제의 경우 인생에 두 번 다시 오지 않을 기회이니 반드시 기억하자. 더보기부동산 시장은 마치 '구들장'과 같다.처음에는 장작을 아무리 넣어도 따뜻해 지지.. 2024. 8. 25. 나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다 1장. 300만원이 전부였던 30대 직장인은 어떻게 부동산 투자를 시작했을까? 저자는 처음에는 주식으로 투자에 입문했다고 한다. 주식으로 처음에는 돈을 벌었으나 잘 되지 않자 부동산으로 투자를 하기로 마음먹었다고 한다. 주식에서 배당 우량주는 장투하고, 성장주는 단타하는 것에서 유래해서 부동산 투자도 수도권은 장투, 지방 공시가격 1억 이하는 단타로 하게 되었다고 한다. 저자는 무피, 플피 투자의 전문가이다. ✅ 집을 볼 때마다 대출은 얼마까지 나오는지, 투자금은 얼마인지, 수익률이 얼마인지를 꾸준히 계산하는 습관을 길렀다고 한다. ✅ 투자를 위해서는 3가지 역량( 정보력, 행동력, 자금력 )이 필요하다. 정보력 : 과도한 정보 속에서 나에게 맞는 투자처를 찾아내는 능력 행동력 : 투자처를 찾고, 적은 .. 2024. 3. 8. 아파트 투자는 사이클이다 이 책은 아파트 시장의 사이클을 강조하는 이현철 소장의 책이다. 프롤로그에서 자신은 하락론자가 아님을 강조하며 책이 시작된다. 프롤로그 이현철 소장은 하락장(2019)에서 폭등을 외쳤고, 21년에는 하락장이 올 것이라고 주장하였다. 진실을 주장하였지만, 사람들로부터 엄청난 욕을 먹고 '하락론자'로 취급받게 된다. 이현철 소장은 아파트 사이클을 매우 중요하게 생각한다. 영원히 부동산이 상승할거라 믿는 사람들에게 이현철은 이렇게 말한다. 영원히 상승하기만 하는 투자 상품은 없다. "물이 빠졌을 때 비로소 누가 발가벗고 헤엄쳤는지 알 수 있다."는 워렌 버핏의 말처럼 진짜 전문가는 하락장에서 구분될 수 밖에 없다. 우리는 이 밀물과 썰물 같은 부동산 시장에서 '부동산 사이클'을 미리 알고 대비하고 투자해야 한.. 2024. 2. 13. 도둑맞은 집중력 이 책은 사람들이 집중력을 잃게 된 원인을 분석하고 해결방안을 찾고자 수많은 연구를 한 기자가 낸 책이다. 책 내용을 한 줄 요약하자면, 사람들은 집중력 부족을 개인의 문제로 치부하고 자신을 탓하지만, 실제로는 그게 아니라는 거다. 집중력 부족을 유발하는 문화(사회)로 인해 집중력 부족이 오는 것이고 이 현상을 모두가 함께 해결하고자 노력해야 한다는 것이다. 책에는 작가 개인의 일화와 다양한 과학 연구결과가 함께 나와있어 가볍게 읽기 좋다. 1장. 너무 빠른 속도, 너무 잦은 멀티태스킹 1장은 작가가 '디지털 디톡스'를 하기 위해 떠난 이야기로 시작한다. 작가는 집중력 부족의 원인을 핸드폰이라고 여겨, 모든 전자기기를 없애고 시골마을에 들어가서 3개월간 생활한다. 그곳에서 작가는 평온하고 느긋한 삶을 즐.. 2024. 1. 24. 역행자 7단계 자수성가 청년 '자청'(자수성가 청년)이 쓴 책. 인간에게는 유전자, 무의식, 자의식이라는 울타리가 있다. 노력하지않으면 이를 깰 수가 없고, 95% 사람들은 울타리 속에서 순리대로 산다. 우리는 울타리를 깨고 역행자가 되어야 한다. 역행자 7단계 모델을 거치면 이 울타리를 깰 수 있다. 자청은 1장에서 자신이 30년간 힘들게 살아왔던 이야기를 공개하고, 30-35살 사이의 성공스토리를 보여준다. 그는 '자청은 나랑 달라서 안될거야.'라는 무의식에 균열을 일으키기 위해 자신의 스토리를 전부 공개하였다. 1단계: 자의식 해체 대부분의 사람들은 성공하는 방법을 알려줘도 '난 멍청해서 안 된다', '안 되는 사람도 있다'는 핑계를 대거나 사회탓, 남탓을 하며 상처받지 않으려고만 한다. 그러한 방어기제를 전부 .. 2023. 11. 18. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
