청약 가산점 알아보기(주택 총약 총정리 2탄)

 

오늘은 청약 제도 중 추첨제와 가점제가 무엇인지, 내 청약 가산점은 몇 점인지 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다.

 

• 추첨제 VS 가점제
• 청약 가산점 이해
• 청약 가산점 조회하는 방법

 

 

  추첨제 VS 가점제

청약은 추첨제와 가점제로 이루어집니다.

추첨제는 말그대로 랜덤 뽑기이고, 가점제는 점수가 높은 사람이 이기는 게임입니다.

 

추첨제의 경우, 운이 좋으면 되는 부분이라 노력할 수가 없습니다.

다만 가점제의 경우, 본인의 청약 점수는 최소한 알아두는 것이 좋습니다.

아래로 내려가 알아봅시다.

 

 

  청약 가산점 이해

가산점을 이해하기에 앞서 청약 1순위부터 만족시켜야 합니다.

1순위도 만족하지 않고 넣는다면 당첨 취소 뿐만 아니라 재당첨도 몇 년 후에나 가능하게 됩니다.

(지역마다 다름)

 

청약 1순위를 만족시키는 법이 궁금하다면?

청약 1순위 조건

주택청약 총정리(청약이란, 국민/민간주택, 청약 1순위 조건 등)-1탄

 

청약 가산점은 무주택기간, 부양가족, 청약가입일로 계산합니다.

 

1) 무주택기간 

① 유주택자는 0점입니다.

② 무주택 기간은 만 30세부터 인정합니다.

단, 만 30세 전 결혼을 했다면 혼인신고일을 기준으로 무주택기간을 계산한다고 합니다.

③ 오피스텔은 주택으로 인정하지 않기에, 가지고 있어도 '무주택'으로 인정받을 수 있습니다.

 

출처: 네이버 블로그

 

2) 부양가족 수

① 부양가족에는 배우자, 배우자의 부모, 부모, 미혼자녀 등이 포함됩니다.

② 배우자는 주민등록상 같이 안 살아도 부양가족으로 인정합니다.

③ 부모님이나 미혼자녀는 주민등록상 같이 등록되어 있어야 하고, 무주택이어야 합니다.

 

출처: 네이버 블로그

 

3) 청약 통장 가입기간

오래 전에 가입했을 수록 좋습니다.

단, 미성년자의 경우 최대 2년까지만 인정한다고 합니다.

 

출처: 네이버 블로그

 

무주택 기간 총 32점 

부양가족 점수 총 35점

청약통장 가입기간 총 17점으로 100점 만점이 아닙니다. 84점 만점!

 

그렇지만, 기준표를 봐도 내가 몇 점인지 모를 수 있습니다.

그럴때는 청약홈 사이트에서 계산이 가능합니다.

 

아래 방법대로만 따라하시면 됩니다.

 

 

  청약 가산점 조회하는 방법(청약홈)

 

먼저, 청약홈 사이트에 접속합니다.

 

https://www.applyhome.co.kr/ap/apg/selectAddpntCalculatorView.do

청약홈 | 청약가점계산

 

메뉴에서 [공고단지 청약연습] - [청약가점 계산기]를 누릅니다.

 

 

그 다음 1,2,3 번 순서대로 골라 주시면 됩니다.

 

 

입력을 마치신 후, 가점 계산하기 버튼을 누르면 자동으로 계산됩니다.

 

이런 창이 나오면, 본인의 가점이 조회가 된 겁니다.

 

 

저는 가점이 너무 처참하네요.

가점이 높은 게 어느정도 인지 감이 안 오시는 분들을 위하여, 최근 분양한 둔촌주공의 가점을 알려드리겠습니다.

 

 

실제로 전용 49에는 가점 20점도 당첨되어 화제가 되기도 했었습니다.

앞으로 이런 식의 뉴스 기사를 볼때도 본인의 청약 점수를 알고나면 어느정도 가늠이 가능할 겁니다.

 

가장 중요한 것은 청약만 기다려서는 안 된다는 겁니다.

 

 

 

이상으로 포스팅을 마치겠습니다.

청약을 실제로 신청하는 방법에 대해서는 다음에 포스팅 해보도록 하겠습니다.