과천 부동산 분석
과천 임장을 가기 전 과천시의 기본 정보, 일자리, 학군, 상권 등에 대해 분석해보려고 한다. 1. 과천시 개요2. 일자리3. 교통4. 학군 및 학원가5. 환경(상권, 백화점, 자연환경 등)6. 지역 분석7. 단지 분석 1. 과천시 개요일단 과천시의 지도는 다음과 같다. 과천은 행정동으로는 과천동, 문원동, 중앙동, 부림동, 별양동, 원문동, 갈현동의 7개 동으로 구성되어 있다.법정동으로는 과천동, 주암동, 문원동, 막계동, 중앙동, 관문동, 별양동, 원문동, 갈현동의 10개로 나뉜다. 조사하면서 알게 된 새로운 사실1. 법정동은 법률로 정해진 구역이고, 행정동은 행정상 편의를 위해 법정동을 나누거나 합쳐 만든 구역2. 과천은 그린벨트 지역이 많아 총 면적의 83%가 개발제한구역 2. 일자리..
2025. 7. 16.
개인연금 (연금보험, 연금저축보험, 연금저축펀드, IRP 상품별 특징, 장단점, 추천 대상)
보통 3층연금이라는 말을 많이 들어봤을거다.오늘은 이 중, 3단계 개인이 가입할 수 있는 개인 연금에 대해 알아보려고 한다.먼저, 3층연금에 대해 설명하자면 연금은 크게 3단계로 나뉜다. 1단계는 나라에서 강제로 가입시켜주는 국민연금.2단계는 근로자의 경우 회사에서 가입해주는 퇴직연금.3단계는 개인이 가입하고 운용하는 개인연금. 매우 다양한 연금 상품이 있지만, 간단히 표로 나타내면 다음과 같다. 이 중, 오늘은 개인연금에 해당하는 연금보험, 연금저축보험, 연금저축펀드, IRP의 상품별 특징, 장단점, 그리고 어떤 분들이 가입하면 좋은지 추천 대상에 대해 써보려고 한다. 연금보험연금저축보험연금저축펀드 1. 연금보험연금보험이란 생명보험회사에서 판매하는 보험 상품이다. 일정 기간 보험료를 내고 사망..
2025. 3. 3.
잠실 부동산 분석하기(엘리트레파)
오늘은 잠실 임장 가기 전, 사전조사를 해보려고 한다. 일자리교통학군 및 학원가인프라(상권, 자연환경)호재 및 재건축수요 및 입주단지 분석 0. 잠실 개관(송파구) 잠실동은 송파구의 서쪽에 위치해있다. 서쪽에는 강남구, 동쪽에는 강동구가 위치해있으며 강 이북으로는 광진구와 맞닿아 있다. 잠실동은 원래 잠실1동~잠실7동까지 있었다고 한다.하지만 잠실 동 통합을 통해 1,2동은 2동으로 3,5동은 3동으로 통합되며 1동과 5동은 현재 없다고 한다.현재는 잠실본동, 잠실2동, 잠실3동, 잠실4동, 잠실6동, 잠실7동으로 나뉘는데 잠실동=잠실본동, 잠실2,3,7동신천동=잠실 4,6동 으로 구분된다. 1. 일자리 생각외로 잠실동의 연봉은 크지 않았다. 신천동의 연봉수준이 높아서 찾아보니 삼성..
2025. 1. 20.
