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부동산21

나눔형 공공주택이란?(청약제도 개편)- 3탄 오늘은 나눔형, 선택형, 일반형 사전청약은 무엇인지 청약제도는 어떻게 바뀌었는지 알아봅시다. 공공분양 청약 제도 개편(나눔, 선택, 일반) 민간분양 청약 제도 개편 먼저 청약은 공공분양(국민주택) 청약과 민간분양(민간주택)청약으로 나뉩니다. 이 두 개의 차이를 알아야 글을 이해할 수 있으니, 모르시는 분은 국민/민간주택-1탄을 확인하고 오시기 바랍니다. 공공분양 청약 제도 개편 이번 정부에서는 공공분양으로 50만호를 공급할 예정이라고 합니다. 그 중 나눔형 방식으로 25만호, 선택형 10만호, 일반형 15만호를 공급한다고 합니다. 1. 나눔형(25만호) -시세의 70% 이하로 분양 -5억원 한도(LTV 최대 80%, 40년 만기, DSR 미적용)로 대출 지원 나눔형의 장점은 싸게 살 수 있다는 것입니다... 2023. 2. 16.
청약 가산점 알아보기(주택 총약 총정리 2탄) 오늘은 청약 제도 중 추첨제와 가점제가 무엇인지, 내 청약 가산점은 몇 점인지 확인하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 추첨제 VS 가점제 청약 가산점 이해 청약 가산점 조회하는 방법 추첨제 VS 가점제 청약은 추첨제와 가점제로 이루어집니다. 추첨제는 말그대로 랜덤 뽑기이고, 가점제는 점수가 높은 사람이 이기는 게임입니다. 추첨제의 경우, 운이 좋으면 되는 부분이라 노력할 수가 없습니다. 다만 가점제의 경우, 본인의 청약 점수는 최소한 알아두는 것이 좋습니다. 아래로 내려가 알아봅시다. 청약 가산점 이해 가산점을 이해하기에 앞서 청약 1순위부터 만족시켜야 합니다. 1순위도 만족하지 않고 넣는다면 당첨 취소 뿐만 아니라 재당첨도 몇 년 후에나 가능하게 됩니다. (지역마다 다름) 청약 1순위를 만족시키는 법이.. 2023. 2. 15.
청약 1순위 조건(국민주택, 민영주택) 오늘은 청약이란 무엇인지, 국민주택과 민간주택은 무엇인지, 청약 1순위 조건은 무엇인지 등을 알아보도록 하겠습니다. 1. 주택청약이란 먼저 '청약'이란 어떠한 계약을 하겠다는 표시입니다. 그러니 주택 청약이란 먼 미래에 주택이 다 지어지면 내가 계약을 하겠다는 표시라고 보면 됩니다. 신청만 한다고 되는 것은 아닙니다. 청약을 넣은 사람들 중 추첨을 통해 결정합니다. 2. 청약 주택의 종류 청약을 넣을 수 있는 주택의 종류에는 국민주택과 민간주택이 있습니다. 쉽게 말하면 국민주택은 나라에서 만든 주택, 민간주택은 민간이 만든 주택입니다. 보다 자세히 알아보겠습니다. 1) 국민주택이란 국가(정부, 지자체, 주택도시기금 등)에서 건설 또는 돈을 지원받아 만든 국민주택규모 이하인 주택. 보통 아파트 이름에 LH.. 2023. 2. 14.
전용면적과 공급면적(평수란 무엇인가) 오늘은 전용면적과 공급면적의 차이를 알아보겠습니다. 추가로 평수는 무엇인지도 알아봅시다. 가장 작은 개념부터 시작하여 범위를 넓혀 나가보겠습니다. 1. 전용면적 거주자가 전용으로 거주하는 공간. 우리 집이 단독으로 쓸 수 있는 면적을 말합니다. (방, 거실, 주방, 화장실, 드레스룸 등) 단, 발코니는 제외. (발코니는 서비스면적) 서비스면적 건설사가 서비스로 주는 면적. 주로 앞, 뒤 발코니(=베란다)를 말한다. 전용면적, 공용면적, 분양면적, 계약면적 어디에도 포함되지 않음. 2. 공용면적이란 아파트나 오피스텔에서 공동으로 쓰는 면적. 전용은 우리 가족만 쓰는 면적이었다면 공용면적은 같이 쓰는 면적을 말합니다. 공용면적은 주거공용면적과 기타공용면적으로 나뉩니다. 주거 공용면적: 계단, 복도, 현관, .. 2023. 2. 13.
등기부등본 열람 방법 오늘은 등기부등본을 열람하는 방법에 대해 알아보겠습니다. 순서대로만 따라하면 어렵지 않습니다. 인터넷 등기소 사이트 접속 아래 사이트에 접속하여 주세요. http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp www.iros.go.kr 메뉴에서 등기열람/발급의 [열람하기] 버튼을 누릅니다. 그러면 통합설치프로그램을 다운로드 하라고 나오는데 설치하셔야 합니다. 설치가 완료되면, 다시 열람하기 버튼을 눌러 들어가면 다음과 같은 화면이 나옵니다. 가장 익숙한 [도로명주소로 찾기]를 눌러주세요. 도로명주소로 찾기를 누르면 부동산 구분을 선택하라고 나옵니다. 부동산 구분이 뭔지 알아보도록 하겠습니다. 부동산 구분 이해하기 토지: 땅만 조회. 건물: 단.. 2023. 2. 12.
지역 분석법(지방 소도시 vs 광역시) 지방 소도시 (인구 30만 이하) 분석법 군산을 예로 한 번 진행해 보겠다. 1. 네이버 지도를 켜서 '군산'쪽으로 지도를 옮긴다. 2. 오른쪽에 있는 '지적 편집도'를 누른다. 분홍색 부분: 상업지구 상업지구 모양이 반듯하다면 택지개발로 이뤄진 곳일 가능성이 높다. 사람들은 택지개발지구를 선호한다. 반면, 상업지구 모양이 삐죽삐죽하다면 자연스레 형성된 구도심일 가능성이 높다. 아마 도시가 이런 식으로 확장되었을 것이다. 3. 주요 건물들의 위치를 찾아본다. 시청 보통 도시의 중간쯤에 위치. 입지가 너무 좋은 곳에는 위치하지 않는다. 법원 대체로 법원 근처는 학구열이 높다. 시외버스터미널 지하철 없는 경우, 교통의 중심지일 가능성 높다. 영화관, 백화점, 대형마트 상업지구가 어디에 발달했는지 알 수 있다.. 2023. 2. 6.