청약 1순위 조건(국민주택, 민영주택)

 

오늘은 청약이란 무엇인지, 국민주택과 민간주택은 무엇인지, 청약 1순위 조건은 무엇인지 등을 알아보도록 하겠습니다.

 

  1. 주택청약이란

 

먼저 '청약'이란 어떠한 계약을 하겠다는 표시입니다.
그러니 주택 청약이란 먼 미래에 주택이 다 지어지면 내가 계약을 하겠다는 표시라고 보면 됩니다.

신청만 한다고 되는 것은 아닙니다. 청약을 넣은 사람들 중 추첨을 통해 결정합니다.

 

  2. 청약 주택의 종류

 

청약을 넣을 수 있는 주택의 종류에는 국민주택과 민간주택이 있습니다.
쉽게 말하면 국민주택은 나라에서 만든 주택, 민간주택은 민간이 만든 주택입니다.

보다 자세히 알아보겠습니다.

 

1) 국민주택이란

국가(정부, 지자체, 주택도시기금 등)에서 건설 또는 돈을 지원받아 만든 국민주택규모 이하인 주택.

보통 아파트 이름에 LH표시가 많이 붙어있습니다.

-장점: 가격이 비교적 저렴하다.

-단점: 평수가 제한되어 있다. 자격요건이 까다롭다.

 

국민주택규모가 뭐지?
전용면적이 85㎡ 이하인 주택을 말합니다.
(단, 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 1호 또는 1세대당 100㎡ 이하인 주택)

전용면적이 무엇인지 모르겠다면?

전용면적과 공급면적(평수란 무엇인가) 클릭!!

정확한 정의가 궁금하다면? 

국민주택의 정의

 

국가ㆍ지방자치단체, 한국토지주택공사, 지방공사가 건설하는 주택이거나, 국가ㆍ지방자치단체의 재정 또는 주택도시기금으로부터 자금을 지원받아 건설되거나 개량되는 주택으로 국민주택규모 이하인 주택을 말한다.

(출처: 네이버 지식백과)

 

2) 민간주택이란

민간 건설사가 지은 주택 + 국민주택 중 전용 85㎡를 초과하는 주택

흔히 알고 있는 힐스테이트, 래미안, 푸르지오 등이 민간주택입니다.
-장점: 브랜드 가치가 있다. 평수가 넓은 편
-단점: 분양가가 비싸다.

 

 

  3. 청약 신청방법

 

주택청약종합저축 통장 가입
청약저축, 청약예금, 청약 부금도 가능합니다. (2015년 9월 이후로 이 3개 상품은 신규 가입이 불가)

청약 통장에 가입되어 있다면 1순위 조건 만족시키기
청약 1순위 조건이 무엇인지 4번에서 알아보겠습니다.

1순위 조건을 만족한다면 청약홈에서 청약하기.
물론 2순위어도 청약 가능하지만 가능성이 희박합니다. 청약홈에서 청약하는 방법은 다음에 다루도록 하겠습니다.

 

  4. 청약 1순위 조건

국민주택과 민간주택 모두 공통으로 필요한 자격요건이 있습니다.

 

1) 국민주택 조건

공통자격요건
- 청약신청일 당시, 해당 지역에 살거나 인근에 살고 있어야 한다.
- 성년이어야 한다.
(예외) 미성년자 이지만 자녀를 키우고 있는 세대주인 경우
부모님이 안 계셔서 형제자매를 부양하는 세대주의 경우 신청 가능

 

공통자격요건에 딱 한 가지가 추가됩니다.

주민등록등본에 있는 세대 전원이 무주택이어야 한다.

가입기간과 납입금액 조건

 

☞투기과열지구 및 청약과열지구에 청약할 경우
- 세대주만 가능하다.
- 세대원 중에 5년 이내에 당첨된 사람이 없어야 한다.

자세한 내용은 청약홈의 설명을 참고하시기 바랍니다.

 

3가지 내용을 전부 만족시켜야 해서 쉽지 않습니다.

 

2) 민간주택 조건

공통자격요건
- 청약신청일 당시, 해당 지역에 살거나 인근에 살고 있어야 한다.
- 성년이어야 한다.
(예외) 미성년자 이지만 자녀를 키우고 있는 세대주인 경우
부모님이 안 계셔서 형제자매를 부양하는 세대주의 경우 신청 가능

 

 

가입기간과 납입금액 조건

 

지역별로, 면적별로 아래의 금액을 만족시켜야 합니다.
서울사는 김모씨가 전용면적 84㎡에 청약하려면 최소 청약 통장 안에 300만원은 있어야 하는 거지요.

 

☞ 투기과열지구나 청약과열지역의 경우
세대주여야 한다.
세대에 속한 자(형제, 자매 제외)가 5년 이내에 당첨된 적이 없어야 한다.
2주택 이상 소유한 경우는 안 된다.

 

 

자세한 내용은 청약홈의 내용을 참고하시기 바랍니다.

 

 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

청약홈

 

오늘은 청약의 뜻, 국민주택, 민간주택, 청약 1순위 조건에 대해 알아보았습니다.
다음에는 청약 점수 계산 방법과 특별 공급에 대해 알아보도록 하겠습니다.