전체 글66 청약 당첨 후기 1탄(신흥역 해링턴 스퀘어) 청약 넣게 된 배경 입주자 모집 공고문 청약 당첨 당일 제출 서류 청약 넣게 된 배경우연히 부동산 톡방에서 추천 받은 '신흥역 해링턴 스퀘어'를 보고 위치 좋고 나쁘지 않겠다는 생각에 관심을 갖게 된다.내가 알고 있던 정보는 몇 가지 없었다. ✅ 신흥역 초역세권 ✅ 구성남에서 흔치 않은 평지 ✅ 주상복합 ✅ 1000세대 이상의 대단지 ✅ 도환중 1구역을 재개발 한 아파트 ✅ 분양가는 9억~10억 언저리 청약을 넣으려고 조금 더 찾아보니 시세대로 분양하는 아파트였다. (안전마진이 전혀 없다.)하지만 역세권 신축 아파트이고 위치가 잠실과 너무 가깝다고 생각해서 일단 넣어야 겠다고 생각했다. (사실 될 줄 몰랐다....ㅠㅠ) 입주자 모집 공고문 청약을 하려면 입주자 모집 공고문을 상.. 2024. 11. 12. 위례신도시 정보(시세, 교통, 학군 등 주요정보) 오늘은 위례신도시에 대해 알아보려고 한다. 위례신도시는 2기 신도시로 2008년에 착공하여 현재는 조성이 완료된 신도시이다.위례신도시는 성남시 수정구 창곡동과 하남시 학암동 일부, 서울시 송파구 장지동에 걸쳐있다. 1. 일자리위례신도시는 연봉이 높은 동네가 많지 않다. 야탑동과 비슷하거나 조금 더 높다. 왼쪽은 창곡동의 연봉 TOP 5 사업체들이고, 오른쪽은 학암동의 연봉 TOP5 사업체들이다. 이름으로만 봤을 때는, 들어본적 없는 기업들이다.하지만, 나래에너지서비스는 생각보다 연봉이 높은 것 같아 찾아보니 sk계열사 그룹 중의 하나였다. 창곡동 1등 기업인 에코비트의 경우에는 산업 및 의료 폐기물을 처리하는 기업이라고 한다. 위례신도시는 일자리 면에서는 우수한 기업이 많이 위치한 곳이라고.. 2024. 9. 23. 용인시 수지구 (성복역, 수지구청역) 아파트 분석 오늘은 성복역과 수지구청역 일대를 임장 다녀왔다.예전에는 동네를 구경할 겸 모든 아파트를 다 둘러보았는데 이번에는 진짜로 매수할 생각있는 아파트들 위주로 다녀왔다. 만약 수지구청역에 있는 모든 아파트가 궁금하다면...?수지구청역 임장 후기 수지구청에 대해서 잘 모른다면예전에 포스팅한 수지구청 분석글을 참고하기 바란다.수지 인기 단지(풍덕천동 조사) 그래도 다시 한 번 간단히 정리하자면왼쪽은 용인시 수지구의 아파트를 최고가 순서 대로 정리한 것이고, 오른쪽은 거래량 순서대로 정리한 것이다. 거래량이 많은 단지들은 대부분 대단지이기 때문에, 최고가인 아파트들만 어디인지 찾아보려고 한다. 수지구에서 단연코 1등인 대장아파트는 "성복역롯데캐슬골드타운"이다.수지구는 크게 상현역 일대, 성복역 일대, 수지구.. 2024. 9. 19. 3시간 공부하고 30년 써먹는 부동산 시장 분석기법 역사적으로 부동산은 상승과 조정을 반복하며 저점과 고점을 높여왔다.(우상향하였다)평균적으로는 그러하나 시기와 지역별로는 다르게 움직이기도 한다. 부동산 가격의 등락에 영향을 미치는 요인에는 크게 4가지가 있다.1. 정책2. 경제상황(국내+국외)3. 인간심리4. 수요, 공급 1. 정책✅ 정권이 바뀔 때마다 '대통령직인수위원회'에서 발간한 백서를 참고해야한다.해당 정권이 임기동안 추구하는 방향성을 알 수 있다. ✅ 상승에 영향을 주는 정책(박근혜 정부)택지 개발법 폐지취득세 면제 / 취득세 중과 폐지개발 중단분양가 상한제 폐지양도소득세 면제양도소득세 면제의 경우 인생에 두 번 다시 오지 않을 기회이니 반드시 기억하자. 더보기부동산 시장은 마치 '구들장'과 같다.처음에는 장작을 아무리 넣어도 따뜻해 지지.. 2024. 8. 25. 야탑 아파트 시세 (야탑역 임장 후기) 날씨가 무더운 어느 여름날, 야탑역 인근의 아파트들 임장을 다녀왔다. 야탑 아파트 시세는 전용면적 59의 경우 9~10억 정도에 형성되어 있었고,전용면적 84의 경우 11억을 초과하였다. 자세한 야탑 아파트 시세 및 지역에 대한 정보가 궁금하다면...? 분당 아파트(야탑역, 야탑동 지역 분석) 분당 아파트(야탑역, 야탑동 지역 분석)이번달은 야탑역 인근에 임장을 하기 위해 분당 아파트, 그 중에서도 야탑역에 대해 조사해봤다. 1. 일자리야탑역 인근에는 상가가 굉장히 많다. 상권이 발달되어 있는 만큼 일자리가 많은happy-soo.tistory.com 위의 게시글을 참고하면 좋을 것 같다. 야탑역에 도착해서 지하철을 내리면 굉장히 구시가지 스러운 지하상가가 펼쳐진다. 야탑역에서 표지판을 보면 '.. 2024. 8. 19. 분당 아파트(야탑역, 야탑동 지역 분석) 이번달은 야탑역 인근에 임장을 하기 위해 분당 아파트, 그 중에서도 야탑역에 대해 조사해봤다. 1. 일자리야탑역 인근에는 상가가 굉장히 많다. 상권이 발달되어 있는 만큼 일자리가 많은 듯 보인다.그리고 근처에 삼평동(판교)가 있기 때문에 판교테크노밸리에 근무하는 사람들도 충분히 출퇴근이 가능한 지역일 듯 싶다. 다른 지역과의 비교를 위해 이의동(광교)과도 비교해봤다.야탑과 광교의 일자리 수준이 비슷한 것으로 보아 야탑도 나쁘지 않은 일자리 지역인 것 같다. 하지만, 삼성전자가 존재하는 매탄동과 분당의 핵심지역(판교 제외)으로 불리는 정자동과 비교해봤을때는 야탑이 한참 못 미친다. 구체적으로 일자리의 수준을 알아보기 위해 삼평동(판교)과 야탑동(야탑)의 연봉 순위별 일자리를 봤다. 몰랐던 .. 2024. 8. 17. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
